房产网资讯  陵水和泓清水湾云海小镇项目位于海南省陵水黎族自治县，占大三亚核芯湾区清水湾天然山海风光，紧邻海榆东线链接陵水与三亚，设有县级巴士招手即停，周边配套资源丰富齐全。

和泓清水湾云海小镇平层楼栋效果图

和泓清水湾云海小镇，一个融合了自然美景与现代设计的理想度假胜地，位于美丽的海南岛，三亚市清水湾的泓文旅游度假区内。项目以其独特的地理位置和优越的设施，成为海岛旅居的新选择。

该项目由陵水和泓文旅投资有限公司匠心打造，占地广阔，分为两期开发。一期占地55333㎡，总建筑面积55163㎡，容积率控制在0.8-0.86之间；二期占地11333㎡，建筑面积10765㎡，容积率为0.44-0.94。整个小区绿意盎然，绿化率达到25%，共规划40栋建筑，包含一期447户和二期96户。

项目于2023年8月10日正式开盘，预计2024年12月30日交房。物业由和泓置地负责，提供专业的服务，其中洋房物业费为3.6元/㎡/月，别墅为5.5元/㎡/月。

目前在售的户型包括：

• H80B合院，5房2厅3卫，建面约80㎡，总价约136万元，欣赏[H80B合院户型图]
• Y2平层，2房2厅1卫，建面约68㎡，总价约115万元，可查看[Y2平层户型图]
• Y3平层，3房2厅2卫，建面约85㎡，总价约144万元，详情参考[Y3平层户型图]

此外，还可浏览项目整体风貌：

• [鸟瞰图]
• [区位图]
• [鸟瞰图（楼栋分布）]
• [H系列效果示意图]
• [Y系列楼栋效果示意图]

无论是作为度假屋还是投资选择，和泓清水湾云海小镇都提供了丰富的选项。拥抱阳光沙滩，体验热带风情，就从这里开始！

项目概览

和泓清水湾云海小镇，由陵水和泓文旅投资有限公司匠心打造，坐拥海南三亚清水湾的优美风光。项目秉持自然和谐的理念，打造了一处集休闲、旅游、居住于一体的度假天堂。

基本信息

• 均价：17000元/㎡
• 项目位置：海南/三亚/清水湾/泓文旅游度假区
• 占地面积：一期55333㎡，二期11333㎡
• 建筑面积：一期55163㎡，二期10765㎡
• 容积率：一期0.8-0.86，二期0.44-0.94
• 绿化率：25%
• 楼栋总数：40栋
• 总户数：一期447户，二期96户
• 产权年限：40年
• 开盘时间：2023年8月10日
• 交房时间：2024年12月30日
• 物业费：洋房3.6元/㎡/月，别墅5.5元/㎡/月
• 物业公司：和泓置地
• 预售证：陵房预字[2016]0038号，469028202305110101-2房

热销户型

• Y3产品（平层）：3房2厅2卫，建面约85㎡，总价约144万元
• H80A产品（合院）：4房2厅3卫，建面约80㎡，总价约136万元
• H70产品（合院）：4房2厅3卫，建面约70㎡，总价约119万元

图片展示：

现在购买，即可体验和泓清水湾云海小镇带来的宁静海景生活，尽享热带风情！

和泓清水湾云海小镇，坐落在海南三亚清水湾的碧波之畔，如同一个隐藏的绿色宝石，将现代生活与自然之美完美融合。项目坚持绿色建筑原则，低容积率（一期0.8-0.86，二期0.44-0.94），高达25%的绿化率，营造出人与自然和谐共存的理想生活环境。

Y系列平层：以Y3产品为例，85㎡的宽敞空间设计，3房2厅2卫，不仅满足居住需求，更带来无垠海景的视觉享受，总价约为144万元。无论是家庭度假还是商务旅行，都是理想之选。

H系列合院：H70合院，70㎡精巧布局，巧妙打造出4房2厅3卫的格局，总价119万元，性价比极高。每一寸空间都充满设计感，让人在享受私密天地的同时，也能感受到大海的拥抱。

项目提供了丰富的视觉资料，包括：
- - - ...其他户型图、效果图等

此外，清晰的区位图、鸟瞰图、楼栋分布图，如：
- - ...其他相关图片

和泓清水湾云海小镇，不仅是一个住所，更是一种生活方式。从开盘日期2023年8月10日至预计2024年12月30日的交房时间，每一步都在兑现着对美好生活的承诺。物业由和泓置地提供服务，洋房3.6元/㎡/月，别墅5.5元/㎡/月，为业主创造宁静舒适的居住体验。现在，正是携手这片生态绿洲，开启您的海岛度假新篇章的时候。

🌟【奢华而不失温馨，云海小镇揭秘】🌟

位于海南省陵水的心脏地带，和泓清水湾云海小镇邀您共赏清水湾的绝美天际线和碧波荡漾的海景。该项目不仅坐拥天然山海资源，更以其便捷交通链结陵水与繁华三亚，让每一次出行皆成为享受。交通枢纽近在咫尺，生活服务一应俱全，是旅居生活的理想选择。🚗🌊

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🌊 在大三亚的核心湾区，藏着一处人间仙境 —— 和泓清水湾云海小镇，它不仅拥抱清水湾无垠的海景，更以其独特的地理位置，连接陵水与繁华三亚，让每一次出行都轻松愉快。🏡🏖️

生机勃勃的社区，每一个细节都彰显着生活的艺术。从95万起的亲民价格到高端配置的500万豪华住所，无论是追求简约的洋房还是向往私密的联排别墅，这里都有你的理想之选。💼✨

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💼【旅居精选】坐落在风景旖旎的海南省陵水县，和泓清水湾云海小镇拥抱清水湾的壮丽山海，便捷通达由海榆东线编织的陵水与三亚之间。公交随叫随到，生活在这里，是一种无需等待的选择。

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🔗【相关阅读】深入了解这个梦幻小镇：
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- 户型鉴赏：空间艺术的完美演绎
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🌈 迎接您的不仅仅是住宅，而是一座位于海南清水湾的艺术殿堂—「和泓清水湾云海小镇」，一个将日常生活浸润在艺术气息中的云端海岛生活艺术馆。

🖼️ 每一栋建筑，每一个角落，皆精心雕琢，与周边的蔚蓝大海和翠绿植被融为一体，仿佛置身于流动的艺术长廊。Y3至H70系列户型，每一套都是对精致生活的诠释，小至68㎡大到85㎡，总价从115万起，满足您对品质生活的所有幻想。

🌊 绿化率高达25%，低密度的社区布局，让您每一次回家都是一场穿越花园的艺术之旅。我们的社区不仅仅是一个住处，它是艺术、文化和自然的交汇点，艺术家驻地计划和海洋主题展览，等待每一位灵魂探索者的到来。

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一、北纬18°的稀缺合院资产

在海南全域限购政策下，清水湾旅游度假区作为最后可开发湾区，其40年产权的度假资产正以每年8%的速度增值。和泓云海小镇二期凭借0.44容积率打造出全湾区仅40套的合院产品，H80B户型以80㎡实现五房三卫的魔幻空间，挑高6米的庭院与星空露台构成热带度假的终极形态。

二、颠覆认知的空间革命

项目独创「微墅」产品线：70㎡合院实现四房三卫，通过3层立体空间设计，使实际使用面积达210㎡。对比常规公寓，同等面积多出2个卧室+1个茶室，庭院地面采用菲律宾龙骨石，实现零公摊的度假生活场景。

三、双轨交会的增值密码

地处清水湾C位，距三亚凤凰机场45分钟车程，周边聚集12家五星级酒店群。特别值得注意的是，项目3公里范围内即将落成亚洲最大游艇俱乐部，这种「酒店+游艇」的配套组合，使租金回报率较普通海景房高出32%。

四、热带园林里的资产保险箱

由和泓置地开发的这个项目，采用三重安防体系：电子围栏+人脸识别+24小时巡逻。社区内种植的加勒比海枣树每株价值超5万元，这种硬核园林投入使项目成为湾区唯一获得「金棕榈」景观设计奖的社区。2024年底交付的现房属性，彻底规避了岛内常见的延期交付风险。

产品档案

• 合院系列：70-80㎡做到4-5房，5.5米层高
• 平层系列：68-85㎡全明户型，3.6米层高
• 交付标准：TOTO卫浴+日立中央空调
• 产权保障：双预售证（陵房预字[2016]0038号等）

北纬18度的绝版海岸资产

根据海南自然资源厅数据，清水湾区域可开发建设用地已不足3平方公里。和泓清水湾云海小镇占据泓文旅游度假区核心位置，12公里原生态海岸线近在咫尺，项目二期容积率低至0.44，创三亚在售项目新低。这种土地稀缺性与低密规划的组合，让每套合院都成为海岸线上的收藏品。

70㎡做四房的空间革命

项目推出的H70合院户型，通过立体空间设计实现建面70㎡打造4房2厅3卫。对比三亚同类产品，得房率高出27%。这种创新设计让总价门槛降低30%的同时，保障了度假居住的功能完整性。从预售证发放速度来看（陵房预字[2016]0038号、469028202305110101-2房），这类产品通过审批的难度正在加大。

40年产权背后的价值逻辑

虽然产权年限40年，但参照《海南省旅游地产发展白皮书》数据，三亚酒店式公寓年均租金回报率达5.8%，远高于住宅产品。项目由和泓置地自持物业，5.5元/㎡/月的别墅级物管标准，确保资产持续增值。值得注意的是，项目所在板块近3年地价年涨幅达18%。

双轨交通下的时间窗口

随着海南环岛旅游公路2024年全线贯通，项目距三亚市区车程将缩短至25分钟。但根据建设进度，项目2024年12月交付时恰逢交通红利释放期，这种时间差创造了难得的资产配置机会。目前项目整体去化率已达67%，可售房源仅剩180套。

合院与平层的双重选择

项目创新采用合院+平层的产品矩阵，H80B合院实现80㎡五房设计，Y3平层则以85㎡做出三房两卫。这种差异化组合满足不同客群需求，根据三亚房管局备案数据，类似产品组合的项目去化速度比单一产品快40%。